Перепланировка и согласование

Все соответствующие ремонтные работы, согласование, оформление перепланировки квартиры в СПб, а также помещений коммерческой, загородной недвижимости и любых других — услуга, которую вы можете заказать в компании «ИнтекДизайн». Мы:

• разработаем для вас проект перепланировки квартиры для согласования, цена при этом будет абсолютно адекватна;
• подготовим для согласования все необходимые документы, в том числе технический и кадастровый паспорта;
• проведем все мероприятия по согласованию в соответствующих инстанциях (БТИ и т.д.);
• после согласования перепланировки в квартире выполним все заложенные в проекте перепланировочные работы.

К разработке дизайна проекта мы привлекаем лучших дизайнеров и архитекторов. Благодаря умелым разработкам наших специалистов вы забудете о том, что ваша старенькая «двушка» или малогабаритная «трешка» когда-то была тесной и неуютной. Мы поможем создать совершенно новый дизайн интерьера, базирующийся на обновленной планировке жилого пространства.

Перепланировка квартиры — основные этапы ремонтных работ

• Создание дизайн-проекта.
• Составление договора с потенциальными заказчиками.
• Подготовка к капитальному ремонту.
• Снос старых стен, перегородок и прочих конструкций, которые мешают созданию оптимального жилого пространства.
• Непосредственное проведение ремонтно-отделочных работ согласно утвержденному дизайнерскому проекту.
• Монтаж мебели.

Однако этим объемом работ и услуг деятельность «ИнтекДизайн» отнюдь не ограничивается. Необходимо оформление перепланировки квартиры, которое мы также выполняем от а до я. В целом этапы процесса выглядят следующим образом.

Согласование перепланировки в квартире

Согласование перепланировки квартиры в СПб — ключевой этап в ее полном и законном оформлении. Без этой процедуры жилое или коммерческое помещение просто остается в «подвисшем» состоянии с точки зрения закона. Мало того, что не согласованные планировки квартир и коммерческих помещений — это гарантированный штраф со стороны надзорных органов, по решению суда вас скорее всего обяжут привести планировочное решение помещения в изначальный вид. И это еще не все: штамп о самовольной (несогласованной) планировке в кадастровом паспорте — это, фигурально выражаясь, «волчий билет» для вашей квартиры. Ни обменять, ни продать, ни заложить в банке такую недвижимость нельзя. К тому же, при наступлении страхового случая — даже если квартира была застрахована — получить денежную компенсацию также не удастся.

Оформление перепланировки — последовательность

Чтобы избежать всех этих неприятностей, мы рекомендуем обратиться к специалистам уже на стадии планирования данных ремонтных работ. Компания «ИнтекДизайн» берет на себя прохождение всех процедур, связанных с согласованием перепланировки в квартире, стоимость услуг всегда можно уточнить у наших специалистов. Итак, в рамках оформления перепланировки выполняется:

Разработка проектной документации и сбор документов. Мы собираем исходно-разрешительную документацию для последующего изготовления проекта и перепланировки. В ГУП ГУИОН заказывается технический паспорт на объект недвижимости, а также планы помещений, расположенных выше и ниже. Выполняется переобмер помещений, при необходимости — ревизия состояния дымоходов и каналов вентиляции. На основе всех полученных данных изготавливается проект с учетом всех норм и требований законодательства.

Согласование перепланировки в квартире — рутинные работы по собственно согласованию, связанные с посещением ряда инстанций (МВК райадминистрации, районного отдела Госпожнадзора и т. д.), в отдельных случаях может быть необходимо согласование с балансосодержателем дома и архитектором.

Выполнение ремонтных работ — от разработки дизайна до монтажа мебели (указаны выше).

Внесение изменений в документы. Это заключительный этап, предусматривающий ввод квартиры в эксплуатацию и получение новых документов (кадастрового паспорта и т. д.). Выполненные работы проверяются на соответствие проекту специалистами межведомственной комиссии (МВК) районной администрации, составляются соответствующие акты. После этого оформление перепланировки можно считать завершённым.

Что может включать в себя перепланировка:

• объединение с лоджией /балконом жилых помещений жилых помещений с балконом или лоджией;
• монтаж электрооборудования, вызывающий рост нагрузки на общедомовую сеть;
• монтаж кондиционера или антенны;
• устройство ванных комнат, кухонь, туалетов или их перенос на другие площади;
• перестановка радиаторов и сантехнического оборудования;
• устройство проемов в стенах и несущих перекрытиях;
• установка лестниц;
• монтаж в квартире камина;
• объединение санузлов;
• конструктивные изменения пола
• изменения месторасположения и/или формы оконных проемов и проемов входных дверей;
• установка дополнительных перегородок и стен в случае увеличения нагрузки на перекрытия.